FTREIT คงฟอร์มร้อนแรง ผลประกอบการ 9 เดือน รายได้เฉียด 3,000 ล้านบาท เตรียมทุ่มงบเกือบ 900 ล้านบาทเข้าลงทุนทรัพย์สินใหม่ ขยายพอร์ตโตแกร่ง

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” เผยผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2567 (ตุลาคม 2566 – มิถุนายน 2567) ทำรายได้รวม 2,973.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 163 ล้านบาท หรือ 5.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,938.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50.5 ล้านบาท หรือ 2.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ไตรมาส 3 ของปีงบประมาณ 2567 (เมษายน – มิถุนายน 2567) มีรายได้รวม 999.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56.2 ล้านบาท หรือ 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรจากการลงทุนสุทธิ 663.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.9 ล้านบาท หรือ 7.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน FTREIT ประกาศจ่ายเงินปันผลประจำไตรมาส 3/2567 ที่ 0.1870 บาทต่อหน่วยทรัสต์ กำหนดจ่ายในวันที่ 6 กันยายน 2567 เมื่อรวม 3 ไตรมาส FTREIT ประกาศจ่ายเงินปันผลรวม 0.5610 บาทต่อหน่วยทรัสต์

นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ FIRM กล่าวว่า เศรษฐกิจไทยยังมีแนวโน้มขยายตัวจากภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง รวมทั้งการเบิกจ่ายภาครัฐที่กลับมาเร่งขึ้นในช่วงกลางปี ขณะที่ภาคการส่งออกยังขยายตัวในระดับต่ำ แต่มีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ที่ได้แรงสนับสนุนจากการขยายการลงทุนในไทย จากการย้าย และขยายฐานการผลิตจากนักลงทุนต่างชาติ อาทิ อุปกรณ์โทรคมนาคม และชิ้นส่วนคอมพิวเตอร์ แต่บางกลุ่มสินค้ายังมีแรงกดดันเพิ่มเติม อาทิ หมวดยานยนต์ที่อุปสงค์ในตลาดส่งออกชะลอตัวลง อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสที่ผ่านมา กองทรัสต์สามารถรักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยได้ในระดับสูงที่ 86% และเห็นสัญญาณดีมานด์การใช้พื้นที่อาคารโรงงานต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดพระนครศรีอยุธยาและพื้นที่อีอีซี

สำหรับไตรมาส 4 (กรกฎาคม – กันยายน 2567) FTREIT เตรียมเข้าลงทุนในทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) หรือ “FPT” ตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของผู้จัดการกองทรัสต์ มูลค่าการลงทุน 874 ล้านบาท¹ โดยเน้นเข้าลงทุนในทรัพย์สินประเภทอาคารโรงงานตามดีมานด์ของตลาด 8 ยูนิต และอาคารคลังสินค้า 2 ยูนิต รวม 10 ยูนิต พื้นที่เช่ารวมประมาณ 30,800 ตร.ม. ซึ่งคาดว่าการโอนทรัพย์เข้ากองทรัสต์ FTREIT จะแล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2567

ทั้งนั้น เมื่อเร็ว ๆ นี้ สถาบันไทยพัฒน์ซึ่งเป็นผู้พัฒนาข้อมูลด้านความยั่งยืนของธุรกิจในประเทศไทย และเป็นผู้จัดทำข้อมูลกลุ่มหลักทรัพย์ ESG100 ประกาศคงสถานะ FTREIT เป็นรายชื่อหลักทรัพย์จดทะเบียนที่ได้รับการคัดเลือกเข้าอยู่ในกลุ่มหลักทรัพย์ ESG100 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 6 โดยได้พิจารณาจากข้อมูลการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ที่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของ FTREIT ในฐานะกองทรัสต์ที่ให้ความสำคัญและดำเนินงานต่อเนื่องด้านความยั่งยืน ซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีและมั่นคงให้กับผู้ลงทุนในระยะยาว