FPT กางผลประกอบการไตรมาส 3/2567 สร้างรายได้กว่า 3,800 ล้านบาท โรงงาน-คลังสินค้าดีมานด์เพิ่มทั้งในไทย-ตปท. อาคารสำนักงานรักษาอัตราการเช่าระดับสูงเกิน 90% ธุรกิจที่อยู่อาศัยเจอแรงกดดันต่อเนื่องจากยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ "FPT เปิดผลประกอบการไตรมาส 3 ปีงบการเงิน 67 (เม.ย. - มิ.ย. 67) มีรายได้ 3,826 ล้านบาท กำไรสุทธิ 339 ล้านบาท ธุรกิจที่อยู่อาศัยได้รับสารพัดปัจจัยลบทางเศรษฐกิจ โรงงานและคลังสินค้ามีดีมานด์สูงทั้งในไทยและตปท. ส่งมอบพื้นที่เพิ่มเติมในเวียดนามอีก 65,000 ตร.ม. ด้านสำนักงานเกรดเอและพื้นที่รีเทลมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น พร้อมอัตราการเช่าระดับสูงที่ 91%

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Country Chief Executive Officer) บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงผลประกอบการ 9 เดือนแรกของปีงบการเงิน 2567 (ตุลาคม 2566 – มิถุนายน 2567) ว่ามีรายได้รวมลดลง 10.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากการได้รับแรงกดดันทางเศรษฐกิจของไทยและของโลก โดยธุรกิจที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบต่อเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ยอดการปฏิเสธการขอสินเชื่อจากธนาคารเพิ่มขึ้น กระนั้น บริษัทฯ มีแรงหนุนจากกระแสค่าเช่าของธุรกิจโรงงานและคลังสินค้า อาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลที่สามารถรักษาระดับการเช่าได้ในระดับสูง ซึ่ง FPT ยังคงความแข็งแกร่งด้วยความเป็น One Platform จากการผนึกกำลังของ 3 กลุ่มธุรกิจ รวมถึงได้รับการสนับสนุนเป็นอย่างดีจากผู้ถือหุ้นกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด (FPL)

สำหรับผลประกอบการ 9 เดือนแรกของปีงบการเงิน 2567 (ตุลาคม 2566 – มิถุนายน 2567) FPT มีรายได้รวม 10,417 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 6,832 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 2,274 ล้านบาท และรายได้อื่น ๆ 1,311 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิ 827 ล้านบาท

ด้านผลประกอบการไตรมาส 3 ปีงบการเงิน 2567 (เมษายน - มิถุนายน 2567) บริษัทฯ ทำรายได้รวม 3,826 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 302 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 339 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 174 ล้านบาท โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ทำรายได้ 2,731 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 360 ล้านบาทจากไตรมาสที่แล้ว เป็นผลจากการปรับกลยุทธ์ของบริษัทในการจัดแคมเปญการตลาดที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าแบรนด์แกรนดิโอ นอกจากนั้น จากกลยุทธ์เพิ่มประสิทธิภาพในระบบและกระบวนการจัดซื้อ ส่งผลให้บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว

ในไตรมาสนี้บริษัทเปิดตัว 4 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 5,100 ล้านบาท ได้แก่ แบรนด์บ้านระดับพรีเมียมทั้งแกรนดิโอ เกษตร - นวมินทร์, เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า - วงแหวนกาญจนา, นีโอ โฮม ระยอง - ราชชุมพล และคอนโดมิเนียมแบรนด์โคลส รัชดา 7 (KLOS Ratchada 7) สำหรับไตรมาส 4 (กรกฎาคม - กันยายน 2567) จะเร่งเครื่องการขายผ่านการจัดแคมเปญการตลาดที่หลากหลาย สร้างการรับรู้แบรนด์เพิ่มขึ้นผ่าน MV เพลงอบอุ่น ซึ่งเป็น Music Marketing ที่เปิดตัวไปเมื่อเดือนที่แล้ว เพื่อสะท้อนถึงการเป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยคุณภาพ สร้างสรรค์ชีวิตที่ดีกว่าให้กับคนทุกวัย

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม สามารถสร้างรายได้จากค่าเช่ารวม 769 ล้านบาท โดยธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าได้รับแรงหนุนสำคัญจากการย้ายฐานการผลิตของนักลงทุนต่างชาติ

ส่งผลให้ดีมานด์โรงงานขยายตัวอย่างมาก เช่นเดียวกันกับธุรกิจในอินโดนีเซียและเวียดนามที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีและมีดีมานด์เพิ่มขึ้นเช่นกัน ผลักดันพอร์ตโฟลิโอมีอัตราการเช่ารวมสูงถึง 86% โดยไตรมาสนี้ได้ส่งมอบพื้นที่โรงงาน 65,000 ตร.ม.ที่บินห์เดือง อินดัสเทรียล พาร์ค ประเทศเวียดนาม ในส่วนของธุรกิจอาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลมีรายได้สูงขึ้นจากจำนวนผู้เช่าที่เพิ่มขึ้น และการปรับขึ้นของรายได้ตามสัญญา ซึ่งบริษัทสามารถรักษาอัตราการเช่าของพอร์ต โฟลิโออยู่ที่ 91%

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน ไตรมาส 3 (เมษายน - มิถุนายน 2567)

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน	ไตรมาส 3/2567 (เมษายน - มิถุนายน) (ล้านบาท)
รายได้รวมสุทธิ	3,826
- รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์	2,731
- รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ	769
- รายได้อื่น ๆ	327
กำไรสุทธิ	339

ตารางเปรียบเทียบผลการดำเนินงานด้านการเงิน รอบระยะเวลา 9 เดือน (ตุลาคม 2566 – มิถุนายน 2567)

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน รอบระยะเวลา 9 เดือน (ตุลาคม 2566 – มิถุนายน 2567)	2567 (ล้านบาท)	2566 (ล้านบาท)	เปลี่ยนแปลง (ล้านบาท)	เปลี่ยนแปลง (ร้อยละ) Y-o-Y
รายได้รวมสุทธิ	10,417	11,598	-1,181	-10.2
- รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์	6,832	7,692	-860	-11.2
- รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ	2,274	2,061	213	10.3
- รายได้อื่น ๆ	1,311	1,845	-534	-28.9
กำไรสุทธิ	827	1,032	-205	-19.9